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　　林森進銷存管理系統是款專門為物業公司打造的管理軟件。物業管理人員可以借助這款軟件對小區內的業主快速收取物業費，同時還可以提供各類合同管理、水電費繳納等功能，方便快捷，非常實用。有需要的用戶不要錯過了！

【軟件特色】

　　1、功能強大的物業、商戶、合同、合同費用、財務報表等綜合管理模塊，租賃合同中的核心信息一覽無遺，具備強大的物業、租賃管理和收費功能;

　　2、功能強大的查詢統計分析，可快速查詢租賃費用、物業、商戶、合同等相關數據，并綜合查詢統計、分析生成相對應的分析圖表;

　　3、有的用戶權限設置，支持集團公司和多物業公司分別立管理，集團公司統籌管理的模式，可設置用戶分別管理不同的物業小區，可授權管理財務等信息;

　　4、收費管理支持分期付款，支持現金、支票、轉賬付款，支持預交費，支持收費結余功能(無需找零)，可查詢上期結余和本次結余;

　　5、支持月租金逐年遞增，支持租金逐年遞增的收費管理;支持月租金無規則遞增或遞減的收費管理;

　　6、支持按日計算的費用類型，可設定日租金或其它各種按日計算的費用，使得收費業務更加方便靈活;

　　7、特的費用批次和費用時間段管理可解決各種租金疑難問題和費用收繳難題;

　　8、支持合同批量導入，可一次批量生成數萬合同;支持合同批量導出，方便合同管理工作;

　　9、支持合同續簽和合同批量續簽，支持合同批量審批激活;支持合同復制，相似合同可快速生成;可減輕大量的日常工作;

　　10、支持合同提醒和收費預警功能，可提前預知合同到期、收費到期和欠租情況;支持欠費查詢，可查詢任意時間的全部欠費、收費情況;

　　11、支持商戶生日提醒功能，可提前提醒商戶生日到來，可選擇短信模板中的生日祝福語，群發短信祝賀生日快樂;

　　12、支持不同產權類型的物業檔案，如自主經營、返租、直營的管理模式，支持物業圖片管理;

　　13、支持滯納金管理，可精確到小數點后五位精度;滯納金設置靈活方便，可對不同物業分別設置滯納金比率;

　　14、支持水、電費的按面積、度數、單元數的分攤管理;支持水、電表的各種損耗管理;

　　15、支持水表、電表、燃氣表、熱水表的按表讀數抄表、計費管理;支持無表的水電氣收費管理;

　　16、特的臨時費用管理，解決合同之外的收費管理難題，支持各類非合同費用的收繳和打印;

　　17、支持多水電表管理，即一間物業可安裝多個電表和水表，并能分別抄表合并計費;

　　18、支持水電費階梯收費模式，可以設置多級水電階梯收費標準;

　　19、支持租金靈活多變的自由收費模式，既支持日、月、季、半年、年的收取模式，又支持任意時間段收費的模式;

　　20、特的費用批次管理，可按批次生成各種費用，相互立不受影響，極大地增強了收費的靈活性;

　　21、物業收費支持整單優惠功能，可單授權操作員對未繳費單據進行優惠減免收費，使收費靈活方便;

　　22、支持收費單據合并打印，可對任意時段的費用進行合并打印，可對任意物業或商戶的收費單據進行合并打印;

　　23、具免費群發郵件功能，可方便快捷地免費給商戶群發郵件;

　　24、支持短信功能，有的物業催繳費短信和已收費短信通知，幾秒鐘即可安全送達到商戶手機中，可選擇公司法人和財務手機接收，支持所有類型手機，短信發送無限制;

　　25、支持其它費用(不固定的臨時收繳費用，如廣告費、辦證費等)的管理，支持不定期的非合同費用的收取，如各類保證金、代辦費、罰款、服務費等費用的單收取;

　　26、軟件支持分公司管理模式，即各物業分公司的用戶可以設置各自分公司的名稱，并支持各物業分公司的單據立打印;

　　27、軟件具的物業財務報表使得合同收入、綜合收入、其它收入一覽無遺，極大的減輕了公司財務匯總和報表查詢統計工作;

　　28、支持身份證閱讀器，可自動校驗身份證真偽，自動讀取身份證真實信息，自動把身份證信息寫入軟件，從而增強了對商戶的安全審查;

　　29、支持預交定金的功能，定金到期可自動轉為租金;

　　30、持集團公司模式和各分公司立核算模式，支持套帳功能，可管理各自承租的物業繳費、租賃、收費業務，為集團公司運營提供更好的選擇;

　　31、嚴格的權限管理機制和功能靈活分配權限，軟件中每個功能模塊均可限定操作員做自己權限范圍內的操作，操作安全可靠;

　　32、高強度的數據加密，使數據具有強大的安全性，可有效防止數據泄密，保證了數據的安全性。

　　33、高度的數據穩定性，軟件以業界著名的專業數據庫SQL Server為后臺數據庫，使系統數據庫穩定、可靠、安全，對于業務數據量大、穩定性要求高、操作終端多的用戶尤其適合;

　　34、支持遠程、異地管理，安全可靠、簡單快捷，方便一個總部，多個分部，實現分散業務統一管理;

【使用說明】

　　普瑞物業租賃管理系統最新版是一款物業租賃管理軟件。普瑞物業租賃管理系統最新版內置了水表抄送、電表抄送、燃氣表抄送、物業管理、租賃管理、樓盤管理、合同簽訂管理、合同續簽管理、租金應收應付管理、綜合財務報表管理等功能。普瑞物業租賃管理系統適用于小區、工業園區、產業園、寫字樓、商場、農貿市場等物業與租賃的管理。