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　　三驅物業管理系統是一款專業出眾的物業管理軟件，集客戶管理、收費管理、賬戶管理、報表中心等功能為一體，一站式解決日常的物業管理問題。系統具有操作簡單，運作靈活的特點，大大提高管理效率。

【功能特點】

　　1、物業資料管理：詳細記錄各物業對象的資料，其中包括：樓盤（小區）、樓宇、住宅單元、商鋪、車位和場地設施等。

　　2、業主資料管理：詳細記錄各業主的基本資料、聯系方式及其他相關信息。

　　3、收費項目管理：設定各收費項目的計算公式。

　　4、公共分攤管理：生成住宅單元、商鋪及車位的共公分攤費用，分攤費用通過公式自動計算，也可手工調整。

　　5、收款管理：以業主為中心，可合并多個物業對象多月份收款，也可單獨一個物業對象或單個月份收款，支持預收款處理。系統提供兩種收據的打印模式：固定收據格式和套打（即只打印內容及其位置可調整以適應印刷好的單據）。

　　6、繳費通知單：根據各業主的欠費，生成繳費通知單。繳費通知單打印支持兩種紙張格式：標準憑證紙（21X14）和A4紙（一頁打印三張單）。

　　7、客戶檔案管理：客戶檔案管理模塊將業主資料、名下物業資料及各物業的收款記錄綜合顯示，便于管理和查詢。

　　8、非經常性收支管理：

　　其他收費：其他收費是針對不定期的收費項目而設的收費功能，如工本費、租場費、臨時停車費……等，所收款項可歸入指定的帳戶中。

　　其他收費收據：

　　支出單：用于日常運作所發生的費用支出，并可從指定的帳戶扣減金額。

　　9、帳戶管理：

　　帳戶是指各獨立運作的資金帳戶，如現金帳戶、工行帳戶、建行帳戶……等，用戶可自設定帳戶，數目不限。在各種收費單據中都提供收款帳戶項，即填寫各收款單據后，該單據收取金額即可自動歸入指定的帳戶，并自動產生該帳戶的收支流水帳。

　　除客戶各種收款單可錄入帳戶的收款金額外，系統還提供單獨的收入單、支出單和帳戶單的轉帳功能，這些單據的金額分別反映在帳戶的收入或支出欄中。

　　10、報表中心：

　　物業收費月報表：顯示各物業單元的基本信息和本年各月份的收費情況。

　　公共分攤費月報表：顯示各單元、車位在本年各月份的收款情況。

　　車位收費月報表：顯示各車位的基本信息和本年各月份的收費情況。

　　客戶欠款查詢：查詢各業主的欠費情況。

　　收款明細表：顯示某段時間內收款的內容和金額。

　　帳戶收付匯總表：匯總各帳戶在顯示某段時間內的收、支及余額。

　　項目匯總表：匯總各收支項目在某段時間內的金額及帳戶。

　　11、系統維護：

　　系統維護主要包括系統日常運作所需的相關功能：

　　1、數據備份與恢復：將數據打包備份到硬盤或U盤中，并可在需要時恢復到系統中；

　　2、用戶權限管理：設定各操作員的使用權限，即各操作品可進入的功能模塊或報表；

　　3、升級管理：導入或下載升級包，升級系統；

　　4、系統參數設置：設定系統運作的模式和系統所需的基本資料，如本單位名、電話等；

　　5、密碼設置：設定各操作員的密碼；